Időtálló elegancia és átgondolt funkcionalitás Nyíregyháza-Nyírszőlősön

A Csongor utca közvetlen közelében épülő, letisztult formavilágú ikerrezidencia a modern építészet és a kertvárosi nyugalom tökéletes szimbiózisát kínálja. Ideális választás mindazok számára, akik nem kötnek kompromisszumot a város közelsége, a prémium minőség és a zavartalan intim szféra terén.

A kivitelezés a legmagasabb szakmai elvárások szerint zajlik, a várható átadás ideje: 2027. év vége.

Irányár: 109.499.000 Ft

Exkluzív térszervezés és belső architektúra

A 157 m²-es összterületű ingatlan alaprajza a mai piacon ritkaságszámba menő, rendkívül praktikus térelosztást kapott:

• 120 m²-es lakótér: Bőséges természetes fénnyel átjárt terek a maximális komfortért.

• Társasági zóna: Lenyűgöző, tágas nappali-konyha-étkező együttes, amely a családi pillanatok és az elegáns vendégfogadás méltó központja.

• 4 különálló hálószoba: A 10–11 m²-es, önálló bejáratú szobák garantálják, hogy a család minden tagja rátaláljon a saját privát szigetére.

• Dupla fürdőszobás kényelem: Káddal és toalettel felszerelt főfürdőszoba, kiegészítve egy külön háztartási helyiségben kialakított zuhanyzóval és egy önálló vendég-WC-vel.

• Gardróbszoba: Különálló helyiség a belső terek letisztultságának és rendezettségének megőrzéséért.

Kültéri kapcsolat és funkcionalitás

• 29 m²-es garázs: Közvetlen lakáskapcsolattal rendelkező, kényelmes és biztonságos parkolási lehetőség.

• 15 m²-es fedett terasz: A nappali szerves meghosszabbítása a szabadtéri pihenéshez és esti feltöltődéshez.

• 387 m²-es saját telekrész: Ideális léptékű, könnyen fenntartható zöldterület parkosított kert vagy kerti pihenő kialakítására.

Jövőálló, csúcskategóriás gépészet

Az épület építése során felhasznált prémium alapanyagok és a korszerű energetikai megoldások alacsony fenntartási költségeket és értékállóságot biztosítanak:

• Hőszivattyús fűtési rendszer teljes felületű padlófűtéssel az egyenletes és kényelmes hőérzetért.

• Klímaszabályozás: 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés a gondtalan belső hőmérsékletért az év minden szakában.

• Energiatakarékos, fokozott hőszigetelésű nyílászárók.

• Jövőbiztos infrastruktúra: Kiépített előkészítés elektromos redőnyökhöz és napelem rendszerhez.

Tapasztalja meg a prémium életérzést egy biztonságos, csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben!

Részletes tájékoztatásért és a megtekintés időpontjáért várom hívását!

Kovács Ádám

IngatlanBár

0630/271-9020