5275 m²-es, sokoldalúan hasznosítható telephely Kazincbarcikán – vállalkozás, raktár, iroda, szállás vagy akár garázsok kialakítására

Kazincbarcikán, a Kenyérgyári úton a 26 sz. főúttól kb. 100 m-re kínálunk megvételre egy 5275 m²-es, teljesen körbekerített, nagyméretű elektromos kapuval ellátott telephelyet, amely méretéből, meglévő épületeiből és kiváló elhelyezkedéséből adódóan számos üzleti célra hasznosítható.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek telephelyre, raktárra, műhelyre, irodára vagy akár szálláshelyek kialakítására van szükségük. A nagy, egybefüggő terület ugyanakkor további fejlesztési lehetőségeket is kínál, így a telephely hosszú távú üzleti célokra is érdekes lehet.

Meglévő épületek – rendkívül sokoldalú hasznosítás

A telephely közvetlen bejáratánál jelenleg egy felújításra váró, mintegy 200 m²-es téglaépület jó szerkezeti állapotban, amelybe az áram- és vízbekötés már újonnan megtörtént. Megfelelő felújítással és korszerűsítéssel az épület alkalmas lehet irodaház, rendezvényterem vagy szálláshely kialakítására is.

A főépületben két, egyenként 71 m²-es, külön bejáratú csarnok, valamint egy 156 m²-es, dupla iparikapuval rendelkező csarnok kapott helyet. Ezek jól használhatók raktározásra, műhely céljára, árukezelésre vagy egyéb vállalkozási tevékenységhez.

A főépület része továbbá egy kétszintes, összesen 153 m²-es több helyiségből álló irodaépület, amely rendkívül sokoldalúan alakítható. Jelenleg iroda, öltöző, vizesblokk és raktározási célt szolgál, amelynek a felújítása megtörtént. Az irodaépület felső szintjén található 4 kis apartman 8 fő részére, melyek felújítása elkezdődött. Az épület további fejlesztésével irodák, raktárhelyiségek, műhelyhez kapcsolódó kiszolgáló terek, illetve megfelelő átalakítással lakószobák és fürdőhelyiségek is kialakíthatóak.

A telephely további értékét jelentik az önálló, különálló épületek, amelyek raktározásra vagy műhely céljára is hasznosíthatók. Ezek között található egy 30 m²-es, egy 60 m²-es és egy 39 m²-es, valamint egy dupla, összesen 134 m²-es, lemezborítású, beton alapzaton kialakított helyiség. Ezek a kisebb-nagyobb egységek lehetővé teszik, hogy egy vállalkozás akár több, egymástól elkülönített funkciót is kialakítson ugyanazon a telephelyen.

A meglévő helyiségek jelenleg járólappal és laminált parkettával burkoltak. A csarnokok fém ipari fém kapukkal rendelkeznek, az irodaépület bejárati ajtaja műanyag, nyílászárói pedig vegyesen fémből, illetve hőszigetelt üvegezésű műanyagból készültek.

Ipari infrastruktúra és nagy fejlesztési potenciál

Az épület ipari árammal és ipari jellegű, nagy átmérőjű vízhálózattal rendelkezik. Szerkezete beton és tégla, így a meglévő épületek megfelelő átalakítással többféle vállalkozási célra is hasznosíthatók.

A telephely 5255 m²-es mérete különösen fontos érték. A nagy szabad terület aszfaltozott lehetőséget teremthet további fejlesztésekre, tárolókapacitás kialakítására, illetve a városban tapasztalható garázshiány miatt akár bérgarázsok, privát tározók, kialakítása is érdekes hasznosítási irány lehet. A pontos megvalósíthatóság természetesen a vonatkozó építési és övezeti előírások függvénye.

Kiváló közlekedési kapcsolat

A telephely elhelyezkedése vállalkozási szempontból kifejezetten kedvező. A 26-os főút közelsége, valamint a Kazincbarcikát elkerülő úthálózat révén a telephely jól megközelíthető.

Az elkerülő út kapcsolatának köszönhetően Miskolc közúton rövid idő alatt elérhető, ami különösen előnyös lehet olyan vállalkozások számára, amelyeknek rendszeres kapcsolatuk van Miskolccal, illetve a térség településeivel.

Különösen fontos vételi szempont – magántulajdon

Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, nem gazdasági társaság tulajdona, ezért a megadott vételár nem tartalmaz +27% áfát. Ez a vállalkozások és befektetők számára egyaránt lényeges szempont lehet a teljes beruházási költség tervezésekor.

Az ingatlan főbb előnyei

– 5275 m²-es, teljesen körbekerített telephely

– Nagyméretű elektromos kapu

– 2 × 71 m²-es, külön bejáratú csarnok

– 156 m²-es, dupla kapus csarnok

– 153 m²-es, kétszintes irodaépület

– Felújításra váró, 200 m²-es téglaépület

– 30 m²-es, 60 m²-es és 39 m²-es önálló épületek

– 134 m²-es, dupla, lemezborítású, beton alapzatú helyiség

– Ipari áram és nagy átmérőjű vízhálózat

– Iroda, raktár, műhely vagy dolgozói szállás kialakításának lehetősége

– Több, egymástól elkülöníthető raktár- és műhelyegység

– A nagy telekméret miatt további fejlesztési lehetőségek

– Bérgarázsok kialakításának lehetősége

– Kedvező közlekedési kapcsolat a 26-os főút felé

– Miskolc gyors közúti elérhetősége

– Magánszemély tulajdonában lévő ingatlan, a vételárban nincs +27% áfa

Ez a telephely nem csupán egy meglévő épületekkel rendelkező ingatlan, hanem egy komoly fejlesztési potenciált rejtő, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, amely saját vállalkozás működtetésére, több különálló tevékenység egy helyen történő kialakítására vagy hosszabb távú befektetési célokra is érdekes lehet.

A nagy telekméret, a számos meglévő épület és csarnok, valamint a kiváló közlekedési kapcsolat olyan kombinációt jelent, amely ritkán elérhető egyetlen kazincbarcikai telephelyen belül.

Ha olyan telephelyet keres Kazincbarcikán, amely jelenlegi adottságai mellett további fejlesztésekre is lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot!

Az ingatlan megvásárlásához teljes körű, független banki ügyintézést és megbízható ügyvédi hátteret is biztosítok.