Fehérgyarmat külterületén csodálatos halastó eladó

Eladó a Balla-horgásztó komplexum: 18 hektáros horgászparadicsom és modern, minden igényt kielégítő tanyaház

Kivételes életmód- és befektetési lehetőség Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében!

Eladásra kínálom a térség egyik meghatározó horgászturisztikai komplexumát, a Balla-horgásztavat és a hozzá tartozó, egységes egészet alkotó 18 hektáros birtokot. Az ingatlanegyüttes egyedüli tulajdonosa garantálja a gyors és átlátható ügyintézést.

A birtok és a tó

A 18 hektáros terület kiválóan ötvözi a gazdálkodást és a kikapcsolódást:

·       Horgásztó: 10,3 ha vízfelület, szigetekkel és félszigetekkel tarkítva, mely vízpótlása az élő Szamos folyóból.

·       További területek: 6 ha szántó, 0,6 ha rét, 0,6 ha erdő és egy 0,6 ha-os víztározó.

·       Halállomány nélkül.

·       Infrastruktúra: 50 darab kialakított horgászhely, kijelölt sátorozó- és bográcsozó helyek a vendégek számára.

A tanya – Otthon a természet szívében

A birtok ékköve egy 2010-ben épült, kiváló műszaki állapotú, tégla falazatú lakóház, amely kényelmes otthont vagy akár vendégházat is biztosíthat.

·       Elrendezés: 2 tágas szoba, nappali, konyha, étkező, terasz, kazánház és háztartási helyiség.

·       Műszaki felszereltség: Műanyag nyílászárók, klímaberendezés, kamerarendszerrel ellátott biztonsági védelem.

·       Fűtés: Gazdaságos vegyestüzelésű kazán, puffertartályos megoldással.

·       Közművek: Ipari áram és víz rendelkezésre áll; a csatornázás zárt szennyvíztározóval megoldott.

Elhelyezkedés és hasznosítás

A Fehérgyarmat külterületén fekvő komplexum aszfaltozott úton könnyen megközelíthető. Nyíregyházától 60 km-re keletre, a Csengersimai határátkelőtől mindössze 20 km-re található, így nemzetközi vendégkör fogadására is kiválóan alkalmas.

A halastó hivatalos művelési ág váltással szántófölddé minősíthető át, ami a mezőgazdasági hasznosítás révén hosszú távú befektetési lehetőséget teremt.

Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését várom megkeresését!